0912 8888 16

Giá bất động sản vẫn tăng trong mùa dịch

Giá bất động sản vẫn tăng trong mùa dịch

So với cuối năm 2019, giá căn hộ, nhà ở riêng lẻ, bất động sản công nghiệp, du lịch, văn phòng cho thuê đều tăng. Thị trường mặt bằng bán lẻ là loại hình có dấu hiệu giảm giá duy nhất. Lượng giao dịch giảm, nguồn cung cũng được dự báo tiếp tục giảm trong dài hạn.

Bộ Xây dựng vừa ra báo cáo tình hình thị trường bất động sản quý I, cho biết về tổng thể, dịch Covid-19 đã tác động tiêu cực tới nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, nhất là các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tuy nhiên, đến nay thị trường này chưa bị ảnh hưởng nghiêm trọng, toàn diện mà chỉ mới có sự ảnh hưởng, tác động tới một số phân khúc và yếu tố.

Trái ngược với nhiều thông tin cho rằng giá bất động sản đang đi ngang hoặc sụt giảm do dịch Covid-19, Bộ Xây dựng đánh giá giá nhà ở trên thị trường vẫn tăng so với cuối năm 2019.

Cụ thể, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 1,02%, nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 3,82% so với cùng kỳ năm 2019. Tại TP HCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 3,5%, nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 8,36% so với cùng kỳ năm 2019.

unnamed-5433-1588845268.jpg
Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP HCM tăng lần lượt 1,02 và 3,5% so với cuối năm 2019. Ảnh: Thủy Tiên

Khảo sát của Bộ Xây dựng cũng cho thấy giá bất động sản công nghiệp vẫn tăng trung bình 6,2%, bất động sản du lịch không thay đổi so với năm 2019. Giá văn phòng cho thuê trong 3 tháng đầu năm chưa ghi nhận có điều chỉnh giảm nhiều.

Tuy nhiên, với thị trường mặt bằng bán lẻ, do ảnh hưởng dịch bệnh, khó khăn trong kinh doanh, nhiều mặt bằng bị trả lại hoặc các bên có sự đàm phán, điều chỉnh giảm khoảng 10-30% so với giá thuê trước đây.

Theo số liệu được Bộ Xây dựng công bố, trong quý I, có 56 dự án phát triển nhà ở với 20.536 căn hộ được cấp phép; 997 dự án với 233.313 căn hộ đang triển khai xây dựng; 55 dự án với 18.061 căn hộ hoàn thành.

Với dự án du lịch nghỉ dưỡng, có 5 dự án với 4.512 căn hộ du lịch và 476 biệt thự du lịch được cấp phép; 48 dự án với 18.549 căn hộ du lịch và 3.359 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng.

Bộ Xây dựng cho biết một số doanh nghiệp bất động sản vẫn đang tiếp tục triển khai hoạt động sản xuất kinh doanh, hoàn thành các dự án đang dở dang và triển khai các dự án được cấp phép mới. Tuy nhiên, tiến độ và khối lượng công việc thực hiện bị ảnh hưởng lớn do thực hiện các biện pháp phòng chống dịch, giãn cách xã hội.

Xét về nguồn cung, nguồn cung nhà ở trong quý I hạn chế, nhiều địa phương trên cả nước có xu hướng giảm so với quý trước và cùng kỳ năm 2019. Bộ dự báo trong dài hạn, nguồn cung về nhà ở có xu hướng suy giảm.

Lượng giao dịch trong 3 tháng đầu năm cũng chỉ đạt khoảng 14% so với tổng lượng sản phẩm hiện có trên thị trường, thấp nhất trong vòng 4 năm qua và chỉ bằng khoảng 40% so với cùng kỳ năm 2019. Tính đến thời điểm tháng 4/2020, các bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đều ngừng hoạt động, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng hầu như không có nguồn thu.

Share this post

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *


.
.
.
.